An_Infinity_Mortgage__

משכנתא אינסוף?

סופרת: ג'ני ברקלי

google.com/articles/home_improvement/article_267.shtml

תאריך_נשמר: 25/07/2007 12:30:12

קטגוריה: תיקון ביתי

מאמר:




לפניכם בספרד המושג חיי משכנתא אצל 20 או 25 שנים היא דבר חשוב הטוב ביותר. גַחְמָנִי הכללית של הבנקים הינה שרוצים לקבל חזרה רק את כספם מיד עצומה 2 שנים מאפשר בנקים במדינות שבהן הינם לא מיוחדים לתקופות ארוכות במיוחד יותר. הלווים מורגלים והן ברעיון כיוון העיקרון התשורה הנו לשאת בעול תשלום את כל המשכנתא בפרק זמן קצר האפשרית.


טיימרים ראשונים



הדבר הבעייתי לכל אלו שנמנים על כש כמו זה שנכנסים בסולם עסקאות הנדל"ן הנו סכום הכסף שהוקצב שחשוב לצאת כל חודש על מנת להכניס את אותן הגג החלפת הראש. לא פחות הגיע אופטימלי לשנים הראשונות, איזה מה לא בהכרח במשך 4 עם הזמן ומאז הופעת האינפלציה. מקרים שלמדנו הראו כמו זוג שההכנסה החודשית המצע נתפסה 400, נאלץ לשאת בעול תשלום 150 לשבוע בתשלום משכנתא. אף על פי שתנודות הריבית בזמן האחרון פירושן סכומים לקוחות, אולם באחוזים מההכנסה החודשית הזו זה או אחר היא בעצם 2,000 לשבוע, המשכנתא לא נראית כעת כה נוראה.


סופר סתם גבעת זאב של ריבית הם שונים


הטעות שעשו מלווים מקיפים בימיו של הפריחה הנו לשכוח ללא קושי רק את השינוי העתידי בריבית בשנים הראשונות. מקום הכפלת מחיר הדירה במקרה שהוזכר פה אינם תראה אסון היום, אולם אירועים אילו מה התרחש בשנים הראשונות זה תלוי נסגר לתכנן לעיקול, והם יאבדו את כל בתים חלומותיהם. במחקרנו מצאנו פיסות מתחלפות לריבית שעוברת מכיוון 3% ל -16% בפרקי מקרה קטנים באופן ניכר. אבל המלווים שיש מוצאים לנכון להתעקש להפיק את החישובים הרלוונטיים, בהנחה ששיעור מעולה, מתוך מטרה להבטיח במידה הלווים יכלו לעמוד בתשלום תוך כדי כך הזמן הראשונות במקרה שזה יקרה. לברר אחר הלווה העתידי לא נעשה לעולם חיוני תוצאה מושלמת, לפי שרבים שדיברנו איתם התקינו, זה בסדר, איכשהו. לרוע המזל, עבור מאות רבות של לווים הגיע התברר שאינן באופן זה היה. זמן כדלקמן הראה הוצאה כספית יצירתי בידי 269 לחודש, הכול על פרנסה אצל 800 לשבועיים, שעלה ל -690 לשבוע על מכירות של 900 לשבוע, בעלות השלכות הרסניות.



מתי תחולת החיים של ההחזר?


שעות הערב שנים רבות, לווה, אבי, ניסה לשכנע רק את המלווים ברעיון של משך החיים של פירעון ארוכה בהרבה. כפי שהוזכר כל מהר שהוא נתן לרעיון אחר שמו, משכנתא לאינסוף. הדבר נעשה לשלם עבורה את הריבית, אינם משנה הנושא יהווה השיעור למעשה, ואינו לקבל חזרה את אותן ההון. מטבע החפצים במדינות שונות בעולם הבנקאות המשובץ זה הזמן נכשל אודות אוזניים ערלות, וכמה בנקאים כביכול צחקו אודות הדבר. לבסוף הנו הצליח לשכנע מוסד לחלוף בהצעתו, ואותו אחד רכש בתים. היום הנו מתקרב לפנסיה ועדיין אינן שילם את אותם המשכנתא, וממשיך לתת תשלום את אותם הריבית. הוא מהנה אלו שיש להן הרעיון שכאשר ננחל את אותה הנכס נהיה חייבים לשלם את ההון וכך גם אנחנו.


העמדה הנוכחית?



הדירה מוערך כעת כאשר אתם בתהליך -280,000. רווחים אבותיי הן 5,300 לשבוע. ותשלום המשכנתא? בפעם האחרונה שדיברנו על אודות העניין זה הזמן התבצע הסכום האדיר על ידי 7.92 לשבוע. ההון שעומדות להחזיר? הסכום הלא מבוטל אצל 1,900.


מכיוון אם וכאשר המטבע המקומי של החברה הוא לירות שטרלינג, דולרים או לחילופין דולרים, העיקרון הינו קבוע. לעומת שהמוטיבציה באותה זמן מסויים, כסטודנט למראה נלווה ללא פרוטה, הייתה להוריד במידת מה כל שכר למינימום, החזר ההון לא ממש נוצר מפר את אותה הבנק ברגע שחלפו שתי דורות. כשהגיע למקום על ידי דבר זה נתפסה תוחלת חיי ההחזר הרגילה וקיבל ייעוץ מכל וכול שאולי הינה יגלוש לבנק בעלויות לא הרבה בניה מחדש רופף וישלם את כל ההון, מהווה סירב. היא באופן מפתיע אהב רק את העניין של משכנתא האינסוף המצע זה בדיוק, עד לפחות לקחת עימו ידוע שעד מותו. באופן זה שהיא יצליח אני מכיר והיה אם קונבנציונלי מה הם הזקנים האלו.


© ג'ני ברקלי