Att ha fastighetsmäklare Förhandsgranska ditt hem - bara en slöseri med tiden!

Fastighetsmäklare, särskilt agenter från de stora fastighetsbolagen, kommer att berätta om vad som kallas "Agent / Office Tour" eller vad som ibland kallas "Brokers Tour". Vad det här består av är en turné i ditt hem av fastighetsmäklare från agenturets kontor du listade med eller lokala köpareagenter från alla kontor på din lokala fastighetsmarknad.

Låter bra. Men se upp. Det är bara ett slöseri med tid och bara ett annat knep fastighetsmäklare använder för att motivera att 4% till 6% noteringskommission de har debiterat dig.

Agenter kommer att berätta om det enorma värdet det är att ha alla dessa köpare agenter förhandsgranska ditt hem på en gång. Jag har personligen tagit många agent / kontorsturer när jag arbetade för ett av de stora varumärkesföretagen under mina första år i verksamheten.

Varje torsdag skulle vi stapla in i någons bil och göra rundorna till de nya listorna som hade kommit på marknaden. Några agenter hatade torsdagsturerna, men de flesta av oss älskade dem. Varför? Eftersom vi älskar att äta. Äta? Vad har äta att göra med att få agenter att förhandsgranska ett hus? Allt!

Fastighets mäklare vet att agent / kontorsturer är vanligtvis ineffektiva och att endast en liten andel av säljare i en viss stad faktiskt kommer att gå på dessa turer. De flesta agenter är upptagna att arbeta med kvalificerade köpare att bry sig om med agent / kontorsturer.

Så, för att få en bättre tur, skulle agenterna som håller på turerna locka oss in med mat! Precis som tvättbjörnar på väg mot den lokala Frost Bite Falls soptippen på natten, skulle vi gå ner på dessa agent / kontor turer på jakt efter bra grub! Ingen skojar! Ju bättre maten som serverades, desto bättre skulle agenten bli. Dessa turer planeras kring mat så noggrant och strategiskt som en nattbombning kör på en ammunitionsanläggning över Tyskland under andra världskriget. Lyckligtvis var de enda bomber som släpptes var Alka Seltzers tabletter vi agenter tog efter att ha gungat oss på all den maten!

Vi tittade faktiskt på några bostäder en gång i taget, men snälla får inte dina förhoppningar att tänka på att ditt hem kommer att sälja på grund av en agent / kontorstur. Det kommer inte.