Welke kosten heb je bij de aankoop van een huis of een appartement?

Bij het kopen van een ander huis komt het nodige uitzoekwerk kijken. Ook als je je droomhuis eenmaal hebt gevonden. Denk aan de verkoop van je huidige woning en het regelen van de nieuwe hypotheek. Verkoop je bijvoorbeeld eerst je eigen huis en koop je dan pas een nieuw huis? In dat opzicht gaat een ander huis kopen net even anders in zijn werk dan een eerste huis kopen.
En wanneer je een overbruggingskrediet nodig hebt, dan betaal je daar ook kosten voor. Sinds 1 januari 2018 is het niet meer mogelijk om een huis te kopen zonder eigen inleg. Dit omdat er sinds die datum nog maar 100% van de koopsom gefinancierd mag worden. De bijkomende kosten betaal je dus uit eigen zak. Laat je hierover goed informeren door een adviseur. Wel moet je in dat geval bij dezelfde hypotheekaanbieder blijven.

Na het bepalen van de strategie, het bod en de (ontbindende) voorwaarden, breng je een bod uit bij de verkopende partij. Je kunt het voorstel schriftelijk, per e-mail, telefonisch of in sommige gevallen via de website van de verkopende makelaar overbrengen. Dan is het verstandig om dit proces uit handen te geven.
Hiervoor mag je zelfs méér dan 100% van je woningwaarde lenen, namelijk 106%. Bereken hier de registratierechten, het ereloon voor de notaris en de diverse aktekosten voor de aankoopakte. Selecteer de ligging van de woning en of het gaat om een bestaand huis (onderhandse aankoop) of een nieuwbouwproject. Dan wil je natuurlijk weten of je een hypotheek kunt krijgen. Ontdek jouw mogelijkheden tijdens een gratis en vrijblijvend Eerste-Huis-Gesprek met een adviseur. Je kunt ook onderhandelen over de voorwaarden.
De verkoper heeft een mededelingsplicht, ook wel de informatieplicht genoemd. Deze mededelingsplicht verplicht de verkoper alle informatie te verstrekken die voor jou als koper belangrijk kan zijn. Zo is hij verplicht je te laten weten of een huis gebreken heeft en welke dat zijn.
Wel krijg je bij oversluiten te maken met een boeterente voor het vroegtijdig openbreken van je hypotheekcontract. Bij een verhuizing naar een nieuw huis kun je je huidige hypotheek boetevrij oversluiten naar de hypotheekaanbieder van jouw keuze. Dan wil je natuurlijk wel zeker weten dat de koopwoning helemaal in orde is. Voordat je de aankoop definitief maakt zijn er een aantal dingen die je nog kunt onderzoeken, bijvoorbeeld door middel van een bouwkundige keuring. Daarnaast zijn er ook zaken als het energielabel of de Vereniging van Eigenaren (VvE) die een rol spelen in de keuze van een koopwoning. Ben je geïnteresseerd in een woning, ga dan zeker nog een tweede keer kijken.