Fastighets mäklare och finansiell uppgift

Fastighets mäklare och finansiell uppgift

Fastighetsmäklare och säljare är inte skapade lika. Den skarpa skillnaden mellan de två är skillnaden i licensiering. En mäklare är licensierad att förhandla om försäljning av fast egendom och representerar huvudmannen (säljare eller köpare). En säljare jobbar enbart för mäklaren, som representerar respektive rektor under ledning och licens av mäklaren. Men även på sidan av de tekniska licenserna är det viktigt att inse vilka som representerar dig.

I vår artikel titeln måste fastighetsmäklare ha dessa egenskaper, vi påpekade många av egenskaperna hos en bra fastighetsmäklare. I den här artikeln visar vi fastighetsmäklareens juridiska förpliktelser. Många fastighetsinvesterare pratar om att "hitta en bra fastighetsmäklare" eller en som är bekant med investeringsfastigheter. Det rekommenderas verkligen inom fastighetsinvesteringar, som det borde vara.

Det finns emellertid en sak som många fastighetsinvesterare eller till och med vanliga hemköpare inte tar hänsyn till och det är fastighetsmäklarnas ansvar. De flesta fastighetsmäklare representerar vanligtvis säljare eftersom det är där majoriteten av pengarna ligger. Säljare äger fastigheten och vill sälja, de flesta köpare har många hinder att övervinna och inte äger någonting.

Så när vi tittar på "hitta en fastighetsmäklare" för att hitta fastigheter, gör "comps", etc., var står vi som investerare / köpare? Om du inte har en köpareagentur med fastighetsmäklare, oavsett vad de berättar för dig eller vilken typ av information de erhåller kvarstår den viktigaste frågan, "var ligger deras förvaltningsansvar?"

Låt oss ta det här ett steg längre och använda "comps" som ett exempel. Som en mäklare eller säljare som representerar säljare, även andra agenter, fortsätter deras lojalitet alltid med säljarna. Om du arbetar med en säljare och de drar kompositioner för dig, kommer de att presentera information och det är upp till dig, investeraren att göra slutgiltiga bedömningar om vad man ska köpa och inte köpa. Ingen tvingar dig att köpa en fastighet. Så, den fastighetsförsäljare du jobbar med visar dig kompositioner, men om inte deras köpareagent, i slutet av dagen, arbetar de för säljaren.