Tausende Online-Inserate verstoßen gegen das neue Kurzzeitmietgesetz von LA

Mieteraktivisten feierten, als Los Angeles neue Regeln einführte, um die Vermietung von Häusern für kurze Aufenthalte einzuschränken, und sagten, die Stadt müsse Vermieter stoppen, die Wohnhäuser wie Hotels betrieben. Aber mehr als ein Jahr nach Inkrafttreten dieses Gesetzes scheinen viele Vermieter es zu ignorieren. Tausende von illegalen Vermietungen werden laut Stadtbeamten und einer Times-Analyse von Angeboten auf der beliebten Plattform Airbnb immer noch online beworben – und nur ein Bruchteil wurde mit Bußgeldern bestraft. Das neue Gesetz beschränkt Angelenos darauf, kurzfristige Mieten in ihrem „Hauptwohnsitz“ zu beherbergen, nicht in einem Zweitwohnsitz oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie – eine Regel, die die Wohnungskrise lindern soll. Außerdem müssen sich die Gastgeber bei der Stadt registrieren, die prüft, ob sie diese und andere Anforderungen erfüllen. Das Bewerben eines nicht registrierten Eintrags könnte eine Möglichkeit sein, diese Regeln zu umgehen. Die Times-Analyse ergab, dass Anfang Juni fast 5.000 Airbnb-Inserate für Kurzzeitmieten in Los Angeles keine Registrierungsnummern der Städte hatten.

Die Stadt wiederum hat geschätzt, dass auf Airbnb mehr als 6.000 Inserate nicht konform sind – eine Zahl, die etwa 42 % der aktiven Inserate auf allen Plattformen in Los Angeles entspricht. Bislang konnten Beamte der Stadt rund 2.600 Objekte in LA Airbnb identifizieren, die gegen die Verordnung verstoßen haben, weil sie keine gültige Registrierung enthielten. Um das Problem zu bekämpfen, verhängte LA 650 Vorladungen an Vermieter und verhängte einmalige Geldstrafen von jeweils 500 US-Dollar. Stadtbeamte sagen, dass sich die meisten Spötter nach Erhalt der Abmahnungen in die Reihe gestellt haben und dass die Mietangebote seit dem Auslaufen des Räumungsschutzes in LA um 62 % zurückgegangen sind. Was bedeutet das für kämpfende kalifornische Mieter? Erweitertes Arbeitslosengeld des Bundes und ein Räumungsmoratorium sind ausgelaufen. Und der größte staatliche Schutz vor Zwangsräumungen könnte diesen Monat wegfallen. „Diese Kürzungen sind größtenteils darauf zurückzuführen, dass Mitarbeiter enorm viel Zeit damit verbringen, Gastgebern bei der Registrierung zu helfen, Daten zu bereinigen und illegale Einträge zu entfernen“, sagte der Sprecher der Planungsabteilung, Yeghig Keshishian.

Die Stadt hat jedoch keine laufenden Geldstrafen von 500 US-Dollar pro Tag für illegale Auflistungen verhängt, eines der in der neuen Verordnung enthaltenen Durchsetzungsinstrumente. Es hat auch keine Online-Plattformen bestraft, die solche Einträge hosten, da LA Keshishian sagte, sie hätten sich auf Hosts konzentriert, weil es einfacher sei, Verstöße nachzuweisen. Los Angeles schloss im vergangenen Jahr eine Vereinbarung mit Airbnb, die die Plattform dazu verpflichtete, von der Stadt identifizierte „kategorisch ungeeignete“ Inserate zu entfernen, einschließlich solcher in Wohnungen, die unter Mietstabilisierungsregeln fallen. Aber Airbnb musste keine anderen entfernen, bis es ein neues System einführte, um den Datenaustausch mit der Stadt zu erleichtern und illegale Einträge zu entfernen. „Leute haben unser Büro angerufen und sich darüber beschwert, dass die Stadt den Einwohnern gesagt hat, dass Airbnb Immunität hat“, sagte Nancy Hanna, eine Partnerin der Anwaltskanzlei Hadsell Stormer Renick & Dai, die Airbnb im Namen der Mieter verklagt hat.

Im Mai schickte die Firma Hadsell einen Brief, in dem sie sich darüber beschwerte, dass die Durchsetzung „beklagenswert unzureichend“ sei, und die Erfolgsansprüche der Stadt in Frage stellte, und wies auf einen enormen Anstieg der Zahl der nicht konformen Vermietungen in Los Angeles zwischen Dezember und Februar hin, basierend auf Berichten von einem städtischen Bauunternehmen. https://airbnb-agentur.de/ sagte, der Anstieg sei das Ergebnis von Tausenden von Anmietungen mit zuvor „unbekannter“ Einhaltung, die überprüft und als unzulässig befunden wurden. Airbnb, das berichtete, mehr als 280.000 US-Dollar für Lobbyarbeit und damit verbundene Ausgaben in LA ausgegeben zu haben. „Es gab auf unserer Seite nie die Absicht, unsere Füße zu ziehen“, sagte Nulty. Im Juni kündigte Airbnb an, dieses System einzuführen, um bei der Durchsetzung zu helfen. Dann legte die Stadt es abrupt auf Eis: Planungsbeamte sagten, das Büro von Bürgermeister Eric Garcetti habe ihnen gesagt, sie sollten warten, bis die Abteilung einen Bericht über die finanziellen Auswirkungen erstellt habe. Das Eindämmen illegaler Vermietungen könnte die Einnahmen aus Beherbergungssteuern in LA beeinträchtigen